Sistema Completo de Gestão Imobiliária SaaS Multi-tenant

Sistema completo de gestão imobiliária SaaS desenvolvido em PHP e MySQL. Inclui site público responsivo, painel administrativo, CRM de leads, gestão de contratos com assinatura digital (ZapSign), controle de locações com geração de boletos/PIX, integração WhatsApp (Evolution API), multi-tenant com subdomínios e domínios personalizados, cobrança recorrente via Mercado Pago e integração com portais imobiliários. Código limpo, documentado e pronto para personalização. Ideal para criar seu próprio SaaS imobiliário ou sistema para imobiliárias.

Descrição Completa

 ImobFlow - Plataforma Completa de Gestão Imobiliária

O ImobFlow é uma solução profissional e completa para gestão de imobiliárias, desenvolvida especificamente para o mercado brasileiro. Com arquitetura SaaS multi-tenant, você pode comercializar o sistema como serviço para múltiplas imobiliárias ou utilizá-lo em sua própria empresa.

 O QUE ESTÁ INCLUÍDO

 Código-fonte completo em PHP 8+ com MySQL/MariaDB, totalmente documentado e organizado, pronto para deploy em qualquer hospedagem.

 PRINCIPAIS MÓDULOS

 Site Público Responsivo

• Homepage moderna com busca avançada de imóveis
• Filtros por tipo, localização, preço, características
• Página detalhada do imóvel com galeria de fotos
• Tour virtual 360° e vídeos
• Simulador de financiamento (SAC/Price)
• Portal do Cliente (favoritos, propostas, contratos, boletos)
• Portal do Proprietário (cadastrar imóveis, extrato de repasses)
• Blog integrado e páginas institucionais
• SEO otimizado

 Painel Administrativo Completo

• Dashboard com métricas e KPIs em tempo real
• Gestão completa de imóveis com fotos, documentos e características
• CRM de Leads com pipeline visual (Kanban)
• Gestão de clientes, proprietários e fiadores
• Cadastro de corretores com metas e comissões
• Agenda integrada com Google Calendar
• Sistema de propostas e negociações
• Relatórios gerenciais completos

 Módulo de Contratos - Integração ZapSign

• Templates personalizáveis com editor visual
• Variáveis dinâmicas (dados preenchidos automaticamente)
• Biblioteca de cláusulas modulares
• Assinatura digital com validade jurídica
• Suporte a contratos de locação, venda, administração, vistoria
• Workflow de assinaturas com notificações
• Vistoria digital com fotos e comparativo entrada/saída

 Gestão Completa de Locações

• Cadastro de locações com todas as garantias (fiador, caução, seguro)
• Geração automática de faturas mensais
• Boletos bancários e PIX integrados
• Controle de pagamentos com baixa automática
• Régua de cobrança automatizada (lembretes e notificações)
• Cálculo de multa, juros e correção
• Gestão de inadimplência com acordos
• Repasse automático aos proprietários
• Reajuste de aluguel por índice (IGPM, IPCA, INPC)
• Renovação e encerramento de contratos

Integração WhatsApp - Evolution API

• Chatbot automatizado com menu interativo
• Notificações automáticas (visitas, boletos, contratos)
• Envio de fichas de imóveis com fotos
• Atendimento híbrido (bot + humano)
• Disparos em massa para campanhas
• Templates de mensagens personalizáveis

 Arquitetura SaaS Multi-tenant

• Isolamento total de dados por imobiliária
• Subdomínios automáticos (suaimob.seudominio.com.br)
• Domínios personalizados com SSL automático
• Personalização de logo, cores e identidade visual
• Sistema de planos com limites configuráveis
• Painel master para gestão de todos os tenants

 Cobrança via Mercado Pago

• Checkout com PIX e Cartão de Crédito
• Assinaturas recorrentes automáticas
• Webhooks para atualização de status
• Gestão de inadimplência SaaS
• Cupons de desconto

 Integrações com Portais

• ZAP Imóveis
• Viva Real
• OLX
• Sincronização automática de anúncios

 TECNOLOGIAS UTILIZADAS

• Backend: PHP 8+ (procedural otimizado)
• Banco de Dados: MySQL/MariaDB com views e triggers
• Frontend: HTML5, CSS3, JavaScript
• Integrações: ZapSign API, Evolution API, Mercado Pago, Google Maps
• Segurança: PDO prepared statements, CSRF protection, XSS prevention

O QUE VOCÊ RECEBE

 Código-fonte completo e comentado ✔️ Banco de dados com estrutura completa (60+ tabelas) ✔️ Documentação técnica detalhada (PDF 38 páginas) ✔️ Mapa de arquivos e pastas ✔️ Arquivos de configuração prontos ✔️ Funções auxiliares e helpers ✔️ Sistema de autenticação completo

 IDEAL PARA

• Criar seu próprio SaaS de gestão imobiliária
• Desenvolver sistema personalizado para imobiliárias
• Startups do mercado imobiliário
• Desenvolvedores que querem acelerar projetos
• Software houses que atendem o setor imobiliário

 REQUISITOS

• PHP 8.0 ou superior
• MySQL 5.7+ ou MariaDB 10.6+
• Servidor Apache ou Nginx
• Certificado SSL (para integrações)
• Conhecimento em PHP para customizações

 DIFERENCIAIS

100% adaptado à legislação brasileira (Lei do Inquilinato, LGPD) ✅ Código limpo e bem estruturado ✅ Banco de dados profissional com índices otimizados ✅ Pronto para escalar ✅ Documentação completa ✅ Suporte à integração com APIs brasileiras